Rumah Baru atau Dijual Kembali di tahun 2023?  Pro dan kontra
toto

Rumah Baru atau Dijual Kembali di tahun 2023? Pro dan kontra

Ini tahun 2023 – tahun baru, dengan peluang, harapan, dan aspirasi baru. Jika Anda sedang mencari rumah tahun ini, Anda pasti bertanya-tanya apakah flat yang dijual kembali akan memenuhi kebutuhan Anda sebaik yang baru. Ini adalah teka-teki alami – rumah yang dijual kembali umumnya (meskipun tidak selalu) lebih murah daripada rumah yang baru dibangun atau sedang dibangun. Pengecualiannya adalah ketika rumah yang dijual kembali berada di proyek atau lokasi yang memiliki banyak permintaan dan hampir tidak ada pasokan.

Apa pilihan yang tepat? Pertama, mari kita periksa semua alasan mengapa pembeli rumah menganggap rumah dijual kembali sebagai pilihan yang lebih baik:

Kelebihan Rumah Dijual Kembali

  1. Mereka lebih murah – kecuali dalam kasus yang telah disebutkan di atas.
  2. Properti ini sepenuhnya dibangun dan siap untuk ditempati, jadi apa yang Anda lihat adalah apa yang Anda dapatkan
  3. Lingkungan akan menjadi lingkungan yang mapan, jadi lebih mudah untuk menentukan seberapa cocok Anda dan keluarga Anda, atau mungkin sangat aspiratif. Beberapa lokasi adalah ‘kode pin rias’ di mana memiliki rumah apa pun – bahkan yang lama – tampaknya sangat diinginkan.
  4. Jika properti itu sangat tua, pada akhirnya mungkin muncul untuk pembangunan kembali, dalam hal ini nilainya pada akhirnya dapat meningkat
  5. Masalah umum yang menimpa apartemen, seperti kebocoran dan rembesan, terlihat jelas (kecuali jika pemilik saat ini telah berhasil menutupi kekurangan tersebut dengan meyakinkan saat properti tersebut dipasarkan).

Kontra Rumah Dijual Kembali

  1. Properti yang lebih tua akan mengalami keausan, yang menurunkan nilainya (inilah mengapa harganya lebih murah)
  2. Selalu ada renovasi dan perbaikan yang mahal – dan rumah yang lebih tua juga lebih mahal untuk dirawat
  3. Bangunan yang lebih tua tidak memiliki fasilitas dan fasilitas modern yang diterima begitu saja oleh sebagian besar pembeli rumah saat ini
  4. Mungkin tidak ada tempat parkir yang dipesan. Bangunan yang dikembangkan bahkan 15 tahun sebelumnya dibangun untuk dunia di mana kendaraan pribadi relatif lebih sedikit
  5. Jika properti itu berumur beberapa dekade, bank mungkin tidak setuju untuk memberikan pinjaman rumah padanya

Jelas, ada juga pro dan kontra untuk membeli rumah di proyek baru, yang tidak memiliki pemilik sebelumnya dan mungkin sudah siap untuk pindah atau masih dalam pembangunan.

Pro Rumah yang Baru Dibangun

  1. Daya tarik membeli sesuatu yang baru – baik itu mobil, gadget elektronik, perhiasan atau rumah – tidak bisa ditiru dengan membeli rumah dijual kembali.
  2. Proyek akan cenderung memiliki fasilitas dan fasilitas terbaru
  3. Ini akan memiliki tempat parkir yang memadai, atau tidak akan dapat dipasarkan di zaman sekarang ini, dan juga titik pengisian listrik untuk EV.
  4. Proyek ini jauh lebih ramah lingkungan dan hemat biaya – akan memiliki pemanas matahari, pemanfaatan air hujan, dan pembuangan limbah modern
  5. Ini akan memerintahkan nilai jual kembali yang lebih tinggi jika pemiliknya ingin menjualnya suatu saat nanti.

Kontra Rumah Baru Dibangun

  1. Jika proyek sedang dibangun, pembeli rumah harus menunggu sampai selesai sebelum dia dapat pindah dan menikmati rumah baru
  2. Jika proyek sedang dibangun oleh pengembang yang lebih kecil/kurang dana, selalu ada risiko tertunda atau bahkan tidak selesai sama sekali.
  3. Masalah seperti kebocoran dan rembesan tidak akan terlihat saat properti masih baru
  4. Sementara harga rumah susun yang sedang dibangun akan kompetitif dan seringkali sejalan dengan harga rumah susun yang bagus, rumah siap huni dalam konstruksi baru harganya lebih mahal daripada penjualan kembali
  5. Jika proyek dibangun di petak yang lebih kecil, tampilan jendela tanpa halangan yang Anda miliki pada saat pembelian dapat berubah secara drastis di masa mendatang seiring berkembangnya area tersebut lebih jauh.

Poin-poin di atas sama sekali tidak lengkap, tetapi berfungsi untuk memberikan gambaran yang adil tentang apa yang dipertaruhkan. Sekarang, untuk pertanyaan utama – apakah Anda harus membeli rumah baru atau dijual kembali?

Garis bawah

Tidak diragukan lagi, perbedaan harga antara rumah baru dan dijual kembali memainkan peran penting. Ini bisa sesedikit 3-5% atau setinggi 25-30% – sangat tergantung pada merek pembangun, kualitas konstruksi, dan karakteristik lokasi.

Dalam kasus properti yang dijual kembali di lingkungan yang sangat aspiratif, mungkin tidak ada perbedaan sama sekali. Perbedaan harga juga akan tergantung pada tahap konstruksi proyek – akan menyempit saat proyek hampir selesai.

Namun seperti yang telah kita lihat selama 2-3 tahun terakhir, harga tidak lagi menjadi kriteria utama bagi sebagian besar pembeli rumah saat ini. Ada beberapa alasan lain selain yang disebutkan di atas mengapa kebanyakan pembeli rumah India selalu lebih memilih rumah baru daripada yang lama.

Dalam banyak kasus, tidak hanya ada faktor sentimental tetapi juga faktor agama yang terlibat – misalnya, periode perayaan Dussehra-Diwali adalah tentang memperoleh aset baru. Tapi itu hanya bagian dari cerita yang lebih besar.

Pembeli rumah saat ini sangat cerdas. Risiko konstruksi mudah ditiadakan dengan memilih pengembang dan proyek yang tepat. Dengan memilih rumah baru di kota yang terencana dengan baik, mereka memastikan tampilan jendela tidak akan berubah. Pengembang terkenal berdiri dengan produk mereka dan menawarkan layanan purna jual bermutu tinggi, yang menangani segala kekurangan yang mungkin muncul setelah pembelian.

Selain itu, pembeli rumah baru dapat memanfaatkan berbagai diskon dan penawaran yang tidak tersedia dalam penjualan kembali. Dalam proyek yang sedang dibangun, harga lebih rendah daripada opsi siap huni. Selain itu, jika lokasinya masih berkembang (yang seringkali tidak terjadi saat membeli penjualan kembali), harga akan meningkat seiring dengan infrastruktur sosial dan sipil yang baru.

Ini adalah faktor kritis. Sebagai investasi, rumah yang sedang dibangun hampir selalu menjadi pilihan terbaik karena harga saat ini rendah, tetapi akan meningkat seiring bertambahnya lokasi. Pada akhirnya, rumah dibeli sebagai investasi untuk stabilitas keuangan masa depan dan bahkan berpotensi mendapatkan keuntungan.

Rumah baru memberikan jaminan pengembalian investasi yang baik, menawarkan gaya hidup yang unggul, serta keselamatan dan keamanan yang lebih tinggi. Inilah sebabnya mengapa sebagian besar permintaan saat ini adalah untuk proyek yang baru dibangun atau sedang dibangun oleh pengembang yang baik yang memberikan apa yang mereka janjikan.

Baca juga:

Oleh: Akash Pharande, Direktur Pelaksana – Pharande Spaces

Togel singapore ialah pasaran judi yang sudah cukup lama bekerja ialah semenjak tahun 1968 sampai ketika ini. Alhasil menghasilkan pasaran togel ini benar-benar wajib dimainkan. Dengan konsisten jadi banyaknya pasaran togel yang terkandung dikala ini, Pasaran togel singapore sedang menjadi opsi perlu yang mesti kamu https://busourenkin.com/togel-hong-kong-output-hk-perbelanjaan-hk-data-hk-hk-toto/ disaat melakukan taruhan togel hari ini. Mengenang keamanan dan juga kemurnian hasil undian jackpot pasaran togel singapore dan HK Pools yang tidak perlu diragukan lagi.

Terdapat banyak metode yang dapat anda maanfaatkan buat melaksanakan pemasangan togel hari ini pada pasaran togel singapore. Metode awal merupakan Mengenakan service bandar bumi, Ataupun metode Toto HK ke dua ialah lewat bandar togel online yang dapat anda https://crazysteroidindia.com/isu-data-sgp-togel-singapura-togel-sgp-togel-hong-kong-isu-data-hk/ bersama mudah melalui mesin pelacak semacam google. Tetapi sekali lagi kita ingatkan, Janganlah sesekali memilah pasaran tidak nyata. Peruntukan togel singapore selaku opsi penting serta kami percaya kamu sanggup https://paitosdy.top/paito-sdy-toto-sdy-cabutan-langsung-sdy-nombor-keluar-sdy-hadiah-sdy/ berasal dari ketakjujuran.