Rumah Apa yang Akan Dibeli NRI di Tahun 2023?
toto

Rumah Apa yang Akan Dibeli NRI di Tahun 2023?

NRI dipandang sebagai salah satu segmen pembeli dan investor terpenting di real estat perumahan India. Mereka selalu memiliki pengaruh yang cukup besar di pasar perumahan India, tetapi tidak pernah lebih dari dalam tiga tahun terakhir. Banyak orang India sekarang pulang dari penempatan mereka di luar negeri, dan investor NRI tanpa rencana segera sangat menyadari betapa menguntungkannya properti hunian sejak tahun 2020.

Perkiraan yang dikeluarkan oleh konsultan properti internasional JLL mematok pertumbuhan pasar real estat India sebesar 12% – dari $13 miliar menjadi $15 miliar – pada FY22. Konsultan melanjutkan dengan menyatakan bahwa investor NRI yang mengincar properti di India perlu mengambil langkah tepat waktu jika mereka ingin memanfaatkan peluang untuk mengubah dana mereka menjadi investasi yang menguntungkan.

Bagaimanapun, ini pasti terjadi dan pengembang memperlakukan pembeli rumah non-residen India dengan sangat serius. NRI penting karena sebagian besar tidak datang ke pasar perumahan sebagai pembeli jendela tetapi sebagai pembeli yang serius. Bisnis mereka akan memiliki bobot yang cukup besar pada tahun 2023. Karena itu, memahami apa yang akan dicari oleh pembeli rumah dan investor properti NRI di tahun yang akan datang bermanfaat – dan mengapa.

Pembeli Properti NRI

Dulu…

Pada tahun-tahun sebelumnya, banyak pengembang meluncurkan dan memasarkan ‘proyek NRI’ eksklusif. Konsep pemasaran adalah dua kali lipat. Di satu sisi, NRI percaya bahwa proyek tersebut adalah ‘lingkungan yang disesuaikan’ di mana hanya NRI yang dapat membeli rumah. Di sisi lain, penduduk India yang dapat membeli rumah di sana harus menganggap diri mereka beruntung memiliki tetangga yang terkenal dan tidak terlalu memperhatikan label harga atau proposisi nilai sebenarnya.

Proyek semacam itu biasanya sangat mahal, dan pemasaran mereka bertumpu pada asumsi bahwa NRI yang ‘terputus’ tetapi kaya uang tidak mengetahui apa yang terjadi di pasar perumahan India.

Anggapan lain adalah bahwa NRI memiliki selera yang ‘lebih halus’ daripada orang India di kampung halamannya – benar-benar hilang bahwa banyak penduduk India yang mampu membeli rumah kelas menengah juga berkeliling dunia dan sangat mengenal tren perumahan di negara lain.

Dan hari ini…

Dapat dibenarkan, konsep ‘proyek NRI’ gagal. Gimmick pemasaran yang mencoba memainkan aspirasi dan kurangnya kesadaran ini mati secara alami dengan munculnya Internet sebagai alat pencarian dan pemasaran properti pilihan di zaman baru.

Saat ini, NRI masih muda – terutama generasi milenial yang paham teknologi – dan sangat memahami pasar perumahan di kampung halaman. Mereka dapat melihat melalui tipu muslihat dan tahu apa yang harus dicari. NRI akan mendorong sebagian besar penjualan perumahan pada tahun 2023; jadi, apa yang mereka cari? Benar-benar tidak lebih atau kurang dari setiap orang India lainnya.

Daftar Keinginan NRI

Bertentangan dengan tipu muslihat pemasaran yang luar biasa di masa lalu, NRI berbagi daftar keinginan yang sama di perumahan yang dimiliki oleh pembeli rumah India yang cerdas. Jika mereka mencari gaya hidup yang lebih selaras secara global, maka tidak lebih dari pembeli rumah yang paham teknologi dan berpengetahuan luas di rumah.

NRI yang membeli properti di rumah melakukannya karena salah satu dari dua alasan:

  1. Sebagai investasi untuk kenaikan nilai atau pendapatan sewa – dalam hal ini, pembeli masa depan dan penyewa saat ini adalah orang India dengan kebutuhan dan harapan khusus untuk India
  2. Untuk penggunaan pribadi mereka begitu mereka kembali ke India – singkatnya, untuk hidup sebagai orang India di India, dengan ekspektasi gaya hidup dan persyaratan lokal yang sama.

Ini bukan untuk mengatakan bahwa ekspektasi mereka tidak berubah, terutama dalam 2,5 tahun terakhir. Pandemi Covid-19 menjadi peringatan bagi semua pembeli rumah di India, baik penduduk maupun bukan penduduk, dan memengaruhi pilihan pembelian rumah NRI. Persepsi perumahan telah berubah secara fundamental. Rumah bukan lagi sekadar tempat tinggal hati tetapi tempat kesehatan, keselamatan, dan kesejahteraan hidup – dan, dalam banyak kasus, tempat kerja dilakukan. Pada tahun 2022, NRI membeli rumah yang lebih besar dan lebih baik dalam proyek yang lebih besar dan lebih baik. Tren ini akan berlanjut di tahun 2023.

NRI tidak mencari titik harga terendah, tetapi rumah yang paling luas, teraman, ternyaman, dan paling cocok yang dapat dibeli dengan uang mereka. Apa artinya ini?

Ruang yang Lebih Besar untuk Bekerja dan Hidup

Banyak NRI yang kembali dari luar negeri memiliki pengaturan kerja jarak jauh dengan perusahaan mereka dan membutuhkan kantor pusat. Mereka yang membeli rumah untuk investasi tahu bahwa India telah menerima pekerjaan jarak jauh dan hibrida dan bahwa penyewa dan calon pembeli akan mengharapkan ruang kantor pusat.

Menurut survei sentimen konsumen baru-baru ini oleh konsultan real estat Anarock, 77% dari NRI yang berpartisipasi dalam jajak pendapat tersebut menyatakan preferensi yang nyata untuk rumah yang lebih besar, dengan 23% ingin membeli flat 4BHK. Survei tersebut mendapat tanggapan dari NRI yang saat ini tinggal di Amerika Serikat, Kanada, berbagai negara Eropa, negara Teluk, dan berbagai negara Asia.

Fitur Rumah Pintar

Pandemi menempatkan pusat perhatian pada teknologi yang memungkinkan, termasuk fitur rumah pintar. Namun, sementara fitur rumah pintar terutama dilihat melalui lensa kenyamanan yang meningkat di masa lalu, saat ini fitur tersebut juga dievaluasi pada skala keamanan dan efisiensi. Rumah yang benar-benar pintar membutuhkan lebih sedikit intervensi dan dukungan manusia untuk berjalan secara efisien. Hal ini masih dianggap penting di saat ingatan akan daya rusak virus di udara masih segar.

Fasilitas dan Fasilitas yang Berpusat pada Kesehatan

Ruang adalah satu hal yang menjadi kebiasaan NRI di luar negeri yang tidak dapat diterima begitu saja di negara yang padat ini. Ruang adalah kemewahan tertinggi di India, tidak hanya di dalam rumah kita tetapi juga di sekitarnya. Kemungkinan untuk berjalan kaki atau joging, atau melakukan olahraga di lingkungan yang luas dan sepi adalah hal yang harus dimiliki oleh NRI. Ruang terbuka hijau dan jalan yang dikelola dengan baik dengan trotoar pasti ada dalam daftar keinginan setiap NRI.

Gimnasium di tempat itu dulunya merupakan fitur ambil-atau-tinggalkan di tahun-tahun sebelumnya. Tidak lagi. Berolahraga di gym umum tanpa jaminan hanya beberapa tahun setelah gym umum ditutup karena alasan yang jelas sekarang tidak terpikirkan. Demikian pula, rumah sakit dengan ruang gawat darurat yang lengkap tidak dapat ditawar. Tidak pernah ada kemungkinan perhatian medis yang tepat waktu menjadi area fokus yang vital seperti saat ini.

Keselamatan Anak

Di masa pasca-pandemi, perjalanan sehari-hari masih dipandang sebagai Musuh Publik #1, dan bukan hanya untuk individu yang bekerja. Keamanan anak-anak mereka, tanpa memandang usia atau tingkat pendidikan saat ini, merupakan perhatian utama NRI. Perjalanan reguler mereka ke dan dari tempat pendidikan mereka harus sesingkat dan seaman mungkin.

Kenyamanan Harian

Pasca-Covid-19, keinginan sebuah lingkungan berbanding lurus dengan banyaknya kemudahan yang bisa diakses tanpa mengeluarkan keringat atau menghabiskan waktu berjam-jam dan mengisi bensin. Tergantung di mana mereka tinggal di negara asing, banyak NRI mendapat manfaat dari pemerintah daerah yang proaktif untuk memastikan pasokan bahan makanan dan kebutuhan pokok sehari-hari ke rumah mereka.

Jaminan ini jelas tidak diberikan di India. Oleh karena itu, jarak yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki adalah pertanyaan yang kuat dengan NRI. Mereka ingin mengetahui gerai ritel dan layanan sehari-hari lainnya yang tersedia di dalam atau di dekat proyek. Mereka yang mencari rumah mewah akan mengharapkan layanan pramutamu yang diminyaki dengan baik akan tersedia.

Harga Rasional

Mengenai bagaimana NRI menangani masalah harga properti saat ini, saya sering teringat akan lingkungan elit tertentu di Pune yang mulai menarik banyak orang asing bertahun-tahun yang lalu. Selama beberapa tahun, penjaja, pengemudi becak, dan pengecer jalanan bereksperimen dengan tarif dan harga yang dinaikkan secara besar-besaran yang ditujukan langsung kepada para pengunjung negara kita ini. Dua mal mewah didirikan untuk memasarkan pakaian haute couture dan produk mahal lainnya kepada mereka.

Cukup sadar bahwa mereka ditipu, orang asing ini dengan cepat mendidik diri mereka sendiri tentang harga mulai dari botol air hingga ongkos mobil – dan dengan tegas menolak untuk membayar ekstra. Mereka melecehkan mal, jelas didirikan semata-mata untuk menarik uang dari dompet mereka dan membeli produk dan barang lokal. Dengan beberapa pengecualian – misalnya, dalam hal masakan – mereka tidak berada di sini untuk hidup seperti orang asing, tetapi untuk berpartisipasi dalam kehidupan sehari-hari orang India secara setara.

Tak lama kemudian, MRP hanya bermaksud seperti itu dan tidak lebih. Sejalan dengan itu, NRI tidak akan membayar harga yang konyol untuk rumah yang mereka beli di India. Konon, sama seperti pembeli rumah penduduk India, mereka bersedia membayar untuk nilai yang luar biasa. Kebanyakan NRI lebih memilih pembangun bermerek dengan reputasi kuat untuk kualitas dan layanan purna jual.

Mereka melakukan riset online ekstensif sebelum mengunjungi situs di India dan akan memeriksa setiap proyek yang menawarkan apa yang mereka inginkan sesuai anggaran mereka. Tidak ada unsur pembelian impulsif. Mereka mengajukan pertanyaan terfokus dan mengharapkan jawaban yang tidak masuk akal dan dapat diverifikasi.

Township Terintegrasi – Preferensi Pertama NRI

Melihat kualitas yang dicari oleh pembeli rumah dan investor NRI di banyak pilihan perumahan India sebelum mereka, masuk akal bahwa kota terpadu memiliki keunggulan yang jelas dibandingkan proyek lain di pasar. Mereka adalah yang paling dekat bahwa pengalaman real estat perumahan India dapat datang ke gaya hidup kota Barat yang tertib, aktif, dan dapat diandalkan.

Meskipun tidak ada kota kami yang dapat menawarkan pengalaman seperti itu secara keseluruhan, kota mandiri yang terintegrasi memberikan bagian yang murah hati dari kehidupan seperti itu. NRI dan penduduk India sama-sama membuat keputusan sadar untuk memilih kualitas hidup di atas semua pertimbangan lainnya. Di segmen pembeli rumah berpenghasilan menengah ke atas, tidak ada yang berburu barang murah untuk mendapatkan rumah yang tepat.

Setelah hampir tiga tahun genting yang tidak diketahui, tidak ada ruang untuk ketidakpastian atau kompromi. Dan satu hal yang pasti tidak berubah untuk pembeli rumah NRI – mereka masih mengharapkan yang terbaik.

Baca juga:

Oleh: Akash Pharande, Direktur Pelaksana – Pharande Spaces

Togel singapore ialah pasaran judi yang sudah memadai lama bekerja ialah semenjak th. 1968 sampai saat ini. Alhasil menghasilkan pasaran togel ini terlampau wajib dimainkan. Dengan konsisten menjadi banyaknya pasaran togel yang terdapat saat ini, Pasaran togel singapore sedang menjadi opsi mutlak yang kudu anda https://veecus.com/hong-kong-togel-hk-data-hk-output-hk-hadiah-isu-hari-ini/ dikala jalankan taruhan togel hari ini. Mengenang keamanan dan juga kemurnian hasil undian jackpot pasaran togel singapore dan HK Pools yang tidak perlu diragukan lagi.

Terdapat banyak metode yang bisa kamu maanfaatkan membuat jalankan pemasangan togel hari ini pada pasaran togel singapore. Metode awal merupakan kenakan pelayanan bandar bumi, Ataupun metode Toto HK ke-2 ialah melalui bandar togel online yang sanggup anda https://aitzina.org/output-hk-hari-ini-perbelanjaan-hk-data-hadiah-hk-togel-hongkong/ dengan gampang lewat mesin pelacak semacam google. Tetapi sekali ulang kami ingatkan, Janganlah sesekali memilah pasaran tidak nyata. Peruntukan togel singapore selaku opsi penting serta kami percaya kamu mampu https://sildenafilgeneric-bestrx.com/singapore-togel-sgp-issue-sydney-data-hk-togel-sdy-togel-hong-kong-togel-today/https://iko-ze.net/hk-data-hk-output-dina-hong-kong-togel-gambling-hk/https://sevastopollibraua.com/output-hk-lotre-hong-kong-data-hk-hk-expenditure-dina-iki/ berasal dari ketakjujuran.