- Penyerapan gudang Grade A naik dari 34 Mn sq.ft. 10,6%
- Penyewaan gudang Grade A di 7 kota dengan harga sekitar. 160+ Juta kaki persegi, tertinggi di Barat (MMR & Pune) dengan 37%, diikuti oleh Selatan (Bangalore, Chennai & Hyderabad) dengan 32%
- Di antara 7 kota teratas, MMR memiliki sewa rata-rata tertinggi di INR 27/sq. ft., Hyderabad terendah di INR 20/sq. kaki
- Dari 10 pasar mikro teratas, wilayah Barat (Bhiwandi, Chakan & Panvel/Taloja) mendominasi pangsa penyewaan ruang pergudangan Grade A dengan 41%
Mumbai, 14 November 2022 – India perlu menciptakan pasokan yang memadai untuk memenuhi penyerapan kira-kira. 223 juta kaki persegi permintaan pergudangan Grade A selama 3 tahun ke depan, temukan laporan CREDAI-ANAROCK ‘India Warehousing – A Sunrise Sector’. Laporan tersebut dirilis pada NATCON 2022 yang diadakan di Abu Dhabi dari 11-13 November 2022. Investasi ekuitas sekitar $3,8 miliar akan diperlukan untuk mendukung skala pembangunan ini.
Shobhit Agarwal, MD & CEO – ANAROCK Capital, mengatakan “Berdasarkan data, sektor saat ini memiliki pendanaan ‘bubuk kering’ sebesar $900 juta dari komitmen yang ada. Ini menandakan peluang investasi laten sebesar $2,8 miliar lebih lanjut di sektor pergudangan dalam waktu dekat. Sebagian besar dari pendanaan ini perlu menargetkan fasilitas pergudangan Grade A, yang mengalami peningkatan permintaan karena dampak menguntungkan langsung dan tidak langsung pada efisiensi operasional secara keseluruhan.”
Penyerapan pergudangan Grade A meningkat dari 34 Mn sq. ft pada 2018 menjadi 48,5 Mn sq. ft pada 2021 dengan CAGR 12,6%, kata laporan tersebut. Sementara itu, pasokan dalam kategori ini naik dari 37,8 Mn sq. ft menjadi 51 Mn sq. ft pada periode yang sama dengan CAGR 10,6%.
7 kota teratas di India menyaksikan kira-kira. 160+ Mn sq. ft sewa gudang Grade A dan tertinggi di pasar Barat MMR dan Pune, diikuti oleh pasar utama Selatan Bangalore, Chennai dan Hyderabad, yang bersama-sama mencapai 32% dari keseluruhan volume sewa.
10 Pasar Mikro Sewa Teratas
| 10 Pasar Mikro Teratas | % wilayah |
| Chakan | 22% |
| Sriperumbudur | 18% |
| Bhiwandi | 16% |
| Pandai besi | 9% |
| Di sekitar Bilaspur Chowk | 8% |
| Dan itu mengejutkan | 8% |
| Medikal | 7% |
| Terima kasih | 5% |
| Farukh Nagar | 4% |
| Panvel / Rumah | 3% |
Harsh Vardhan Patodia, Presiden – CREDAI & CMD – Grup Unimark, mengatakan, “Pergudangan telah muncul sebagai salah satu kelas aset yang paling disukai oleh investor dan pengembang untuk menyeimbangkan portofolio real estat mereka. Segmen pergudangan terikat jangkauan dan menghasilkan pendapatan yang tinggi. Sementara IRR lebih tinggi, risikonya lebih rendah, dan produksi lebih cepat. Selain itu, sektor ini dipimpin oleh konsumsi, tidak seperti sektor lain yang terutama dipimpin oleh pengembang.”
Pergudangan Penawaran Investasi PE Utama & Platform JV
| Penyedia Modal | Penerima | Jumlah (USD Juta) | Periode |
| Ivanhoe Cambridge dan Bain Capital | Pengembang Makrotek | 1.000 | 22 Mei |
| GIC | ESR | 750 | Des-20 |
| Batu hitam | Taman Industri Kedutaan | 709 | Mei-21 |
| GIC | ESR | 600 | Nov-22 |
| Grup CDC | Taman Industri dan Logistik TVS | 55 | Des-20 |
| Batu hitam | Allcargo Logistics Ltd | 50 | Mar-22 |
| Kepercayaan Logistik Mapletree | KSH Infra Ltd | 40 | Juni-20 |
| Batu hitam | Pena | 40 | Sep-21 |
| Morgan Stanley (Selanjutnya, Hillhouse Capital membeli saham Morgan Stanley di Pragati pada Q2 FY23) |
Pragati | 12 | Juli-20 |
Sewa Gudang
Di antara 7 kota teratas, MMR memiliki sewa rata-rata tertinggi di INR 27/sq. ft., dan Hyderabad terendah di INR 20/sq.ft. Dari 10 pasar mikro teratas, pasar Barat Bhiwandi, Chakan dan Panvel/Taloja) mendominasi pangsa penyewaan ruang pergudangan Grade A dengan 41%.
| Kota | Jangkauan Sewa (INR/Sq ft/bulan) |
Sewa rata-rata (INR/Sq ft/bulan) |
| Bengaluru | 20 – 25 | 22 |
| Chennai | 22 – 28 | 25 |
| NCR | 18 – 25 | 21 |
| Hyderabad | 18 – 23 | 20 |
| Kolkata | 20 – 26 | 23 |
| MMR | 24 – 30 | 27 |
| Pune | 21 – 32 | 25 |
Sektor yang Mendorong Permintaan Pergudangan
3 sektor teratas – 3PL, E-commerce, dan Manufaktur dan Otomotif menyumbang 78% pangsa ruang sewa gudang di 7 kota. 3PL memiliki pangsa ruang sewa tertinggi sebesar 42%, mengingat meningkatnya jumlah perusahaan yang menerapkan rantai pasokan dan fungsi logistik mereka ke pemain 3PL.
| Sektor | Membagikan % |
| 3pl | 42% |
| Perdagangan elektronik | 18% |
| Eceran | 12% |
| Manufaktur dan Otomotif | 18% |
| Elektronik Konsumen dan FMCG | 8% |
| Farmasi / Ilmu Hayati | 2% |
Pergudangan Outlook
- Investor – baik asing maupun domestik – dapat mengharapkan hasil masuk sebesar 9-10%
- Ke depan, banyak dana pengembang internasional diharapkan masuk ke ruang Pergudangan India.
- Sejauh ini, pengembangan pergudangan dipimpin oleh dana – putaran pendanaan berikutnya akan dipimpin oleh kesepakatan platform JV
- REIT/ InVIT khusus sektor pergudangan diharapkan akan diumumkan pada tahun 2024
- Cakupan besar untuk kargo udara, struktur rantai dingin, dan pengembangan gudang struktur multi-level dalam kota
- ESG menjadi faktor integral karena proyek yang memenuhi standar ESG melihat proses perencanaan yang lebih mudah, retensi penyewa dan kepercayaan investor
Lihat juga:
Togel singapore ialah pasaran judi yang telah memadai lama bekerja ialah semenjak th. 1968 sampai dikala ini. Alhasil menghasilkan pasaran togel ini terlampau perlu dimainkan. Dengan tetap menjadi banyaknya pasaran togel yang terkandung dikala ini, Pasaran togel singapore sedang menjadi opsi perlu yang wajib kamu https://sekadarblog.com/output-hk-output-hk-data-kumpulan-hk-togel-hong-kong-hari-ini/ dikala melakukan taruhan togel hari ini. Mengenang keamanan serta kemurnian hasil undian jackpot pasaran togel singapore dan HK Pools yang tidak perlu diragukan lagi.
Terdapat banyak metode yang sanggup anda maanfaatkan membuat lakukan pemasangan togel hari ini pada pasaran togel singapore. Metode awal merupakan Mengenakan service bandar bumi, Ataupun metode Toto HK kedua ialah melalui bandar togel online yang bisa kamu https://totobethk.info/totobet-hk-output-hk-output-hk-keputusan-hk-data-hk-hari-ini/ bersama dengan ringan melalui mesin pelacak semacam google. Tetapi sekali kembali kami ingatkan, Janganlah sesekali memilah pasaran tidak nyata. Peruntukan togel singapore selaku opsi perlu serta kita percaya anda sanggup https://dotnettemplar.net/togel-hong-kong-output-data-hadiah-hk-lan-belanja-hk-dina-2022/ dari ketakjujuran.
