INR 45-90 Lakh ‘Sweet Spot’ untuk 36% Wanita Pembeli Rumah – Survei

• 27% pembeli rumah wanita lebih memilih rumah premium dengan harga INR 90 lakh – INR 1,5 Cr; 20% lebih suka rumah mewah dengan harga >INR 1,5 Kr
• 65% responden wanita lebih memilih perumahan sebagai kelas aset investasi sementara emas kehilangan kilaunya – hanya 8% lebih memilihnya untuk investasi
• 77% responden wanita akan membeli rumah untuk penggunaan akhir, 23% untuk investasi
• Ukuran penting – 50% responden wanita menyukai 3BHK, 33% menyukai 2BHK, 10% mencari 4BHK
• 48% koresponden perempuan lebih menyukai rumah siap huni; 45% mencari rumah yang akan siap dalam 12 bulan
• Suku bunga pinjaman & materai yang lebih rendah, ketentuan PMAY khusus menjadi daya tarik besar bagi pembeli rumah wanita

Mumbai, 6 Maret 2023: Pada saat penjualan rumah mencapai titik tertinggi sepanjang masa, wanita adalah segmen utama pembeli rumah. 83% responden wanita dalam Survei Sentimen Konsumen terbaru ANAROCK melihat rumah dengan harga di atas INR 45 lakh. Kisaran anggaran INR 45 – 90 lakh adalah ‘titik manis’ bagi 36% pencari rumah wanita, dan 27% lebih memilih rumah premium dengan harga mulai dari INR 90 lakh hingga INR 1,5 Cr. 20% lebih suka rumah mewah dengan harga >INR 1,5 Kr. Rumah terjangkau dengan harga di bawah INR 45 lakh adalah yang paling tidak disukai.

Survei tersebut juga menemukan bahwa emas telah kehilangan kemilaunya bahkan ketika real estat telah mendapatkan keuntungan bagi investor wanita. Setidaknya 65% pembeli rumah wanita sekarang lebih suka berinvestasi di real estat, diikuti oleh 20% yang menyukai pasar saham. Hanya 8% responden wanita yang menyukai emas, dan 7% lebih menyukai FD.

Santhosh Kumar, Wakil Ketua – Grup ANAROCK, berkata, “Selama dekade terakhir, wanita telah muncul sebagai segmen pembeli utama real estat perumahan, terutama di pusat kota. Preferensi mereka juga secara jelas membentuk tren baru – mulai dari rumah yang lebih besar, properti siap pindah hingga anggaran khusus, mereka tahu persis apa yang mereka inginkan. Dan seperti milenial, preferensi mereka sekarang memengaruhi pasokan yang disediakan pengembang di pasar.”

Lebih banyak wanita sekarang juga membeli properti untuk investasi. Berdasarkan survei, rasio wanita yang membeli properti untuk penggunaan akhir dan investasi mengalami perubahan dari survei sebelumnya. Sekarang berdiri di 77:23, di mana sebelumnya 82:18.

Dari total 5.500 peserta survei, 50% responden adalah perempuan dan lebih dari 80% di antaranya menganggap waktu saat ini sebagai waktu ideal untuk membeli rumah.

Keuntungan – Pembeli Rumah Wanita

Ada banyak manfaat yang dapat diperoleh wanita India dengan membeli dan mendaftarkan properti atas nama mereka:

• Berbagai kebijakan pemerintah mendukung dan mempromosikan kepemilikan rumah perempuan di India. Misalnya, untuk memanfaatkan rumah di bawah skema andalan pemerintah Pradhan Mantri Awas Yojna (PMAY) yang diperkenalkan pada tahun 2015, rumah harus didaftarkan secara wajib baik atas nama perempuan atau dengan perempuan sebagai pemilik bersama. Hal ini dilakukan untuk memberdayakan perempuan dari segmen berpenghasilan rendah.
• Bea materai yang lebih rendah adalah manfaat lain yang dinikmati pembeli rumah wanita. Biaya materai lebih rendah jika properti terdaftar atas nama wanita, meskipun dengan variasi dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya. Pengecualian bervariasi dari 1-2% di seluruh negara bagian, dan bahkan dapat bervariasi dalam negara bagian tertentu, berdasarkan klasifikasi daerah sebagai ‘perkotaan’ dan ‘pedesaan’. Misalnya, Delhi, UP, Rajasthan, Punjab dan Haryana menawarkan kelonggaran bea materai untuk pembeli wanita.
• Banyak bank seperti SBI, ICICI, dan HDFC menawarkan potongan harga pinjaman rumah untuk wanita dibandingkan dengan pria. Ini lagi bervariasi dari bank ke bank, dengan perbedaan sekitar 0,25%.
• Untuk memanfaatkan tunjangan pajak tertentu, seorang wanita juga dapat menjadi pemilik bersama properti dengan suaminya dan, jika dia memiliki sumber pendapatan terpisah, keduanya dapat mengklaim pengurangan pajak secara individual.

Baca juga: