Biaya Utang Pengembang Tercatat Turun menjadi 8,14% di Q2 FY23 dari 9,64% di Q4 FY20
toto

Biaya Utang Pengembang Tercatat Turun menjadi 8,14% di Q2 FY23 dari 9,64% di Q4 FY20

  • Meskipun kenaikan suku bunga repo, rata-rata. biaya utang untuk pemain papan atas berada pada titik terendah sejak pandemi
  • Hutang bersih dari delapan pemain realty terdaftar teratas turun ke INR 208 Miliar di Q2 FY23 – lebih rendah dari tingkat pra-pandemi
  • Pangsa penjualan pemain terdaftar naik dari 16% di FY20 menjadi 23% di FY21
  • Dari 37 Juta kaki persegi di FY20, pengembang terdaftar teratas mengalami kenaikan penjualan menjadi 41 Juta kaki persegi di FY21 & selanjutnya menjadi 57 Juta kaki persegi di FY22

Mumbai 19 Desember 2022: Terlepas dari kenaikan suku bunga repo berturut-turut pada tahun 2022, biaya utang rata-rata untuk delapan pengembang realty terdaftar teratas berada pada titik terendah sejak pandemi. Menganalisis data keuangan dari pemain teratas mengungkapkan bahwa dengan kenaikan pendapatan penjualan, rata-rata biaya utang mereka telah berkurang dari 9,64% di Q4 FY20 menjadi sekitar. 8,14% di Q2 FY23.

Hutang bersih dari pengembang terdaftar ini turun menjadi INR 208 Miliar pada akhir Q2 FY23 – lebih rendah dari tingkat pra-pandemi. Itu adalah INR 245 Miliar pada Q4 FY20 dan telah meningkat secara signifikan menjadi INR 429 Miliar pada akhir Q3 FY21.

Sementara ketersediaan dana merupakan tantangan bagi banyak pengembang real estat yang lebih kecil, pemain yang lebih besar – terutama pemain terdaftar – dapat mengumpulkan dana dengan harga yang bersaing berkat rekam jejak yang baik, penerimaan pasar yang tinggi dan kepercayaan merek, serta disiplin keuangan yang ditunjukkan.

Implementasi RERA dan kegagalan IL&FS ditambah dengan penurunan ekonomi menciptakan krisis pendanaan di sektor real estat dari 2016-19. Investor tidak yakin tentang masa depan sektor real estat India dan menjadi sangat berhati-hati saat mengevaluasi opsi investasi.

“Banyaknya tindakan oleh RBI dan pemerintah untuk meningkatkan likuiditas selama pandemi membantu pengembang mengatasi masa-masa sulit,” kata Anuj Puri, Ketua – Grup ANAROCK. “Ini termasuk penurunan repo rate, restrukturisasi pinjaman, pemotongan materai, dan paket bantuan untuk meningkatkan perekonomian. Penjualan perumahan mengumpulkan momentum di balik rekor rendahnya suku bunga pinjaman rumah dan pengurangan bea materai di beberapa negara bagian.”

“Momentum ini menargetkan proyek-proyek utama oleh pemain teratas, yang menjual 37 juta kaki persegi di FY20, 41 juta kaki persegi di FY21, dan 57 juta kaki persegi di FY22,” kata Puri. “Tidak mengherankan, hal ini memastikan bahwa para pemain ini dapat mengakses dana dengan harga yang lebih murah, meningkatkan likuiditas dan struktur modal mereka secara signifikan.”

Bintang selaras untuk pengembang terdaftar

Para pemain yang terdaftar berkinerja baik selama pandemi, dengan pangsa penjualan mereka meningkat dari 16% di FY20 menjadi 23% di FY21. Ini sangat penting dalam mengurangi utang mereka. Hutang bersih dari delapan pemain realty terdaftar teratas mencapai INR 245 Miliar pada Q4 FY20, meningkat secara signifikan menjadi INR 429 Miliar pada akhir Q3 FY21 karena pandemi, dan kemudian berkurang secara bertahap menjadi INR 208 Miliar pada Q2 FY23 – yang lebih rendah dibandingkan sebelum pandemi.

Biaya hutang rata-rata juga berkurang untuk pemain yang terdaftar karena mereka dapat menegosiasikan persyaratan mereka karena kebutuhan pendanaan mereka yang terbatas. Rata-rata biaya utang sedikit meningkat selama Q4 FY21 karena utang bersih mencapai puncaknya pada Q3 FY21, dan kebutuhan dana meningkat sebentar.

Rata-rata biaya utang dan utang bersih pada akhir kuartal; rata-rata data biaya utang dan utang bersih adalah untuk delapan pemain teratas yang terdaftar. Sumber: Keuangan Perusahaan, Disusun oleh ANAROCK Research

Dengan kenaikan pendapatan penjualan, biaya utang untuk pengembang terdaftar yang kuat secara finansial berkurang secara nyata – dari 9,64% di Q4 FY20 menjadi 8,14% di Q2 FY23. Menariknya, para pemain ini mengalami penurunan sebesar 150 bps dalam sepuluh kuartal terakhir meskipun terjadi kenaikan tingkat repo sebesar 150 bps. Kesenjangan antara rata-rata biaya utang dan repo rate menyempit selama pandemi.

Hal ini disebabkan oleh keuangan yang kuat dan persyaratan pendanaan yang berkurang oleh pengembang yang terdaftar, yang mampu mendapatkan pinjaman baru dengan tingkat bunga yang kompetitif dan membiayai kembali pinjaman mereka yang ada dengan harga yang lebih rendah.

Rata-rata biaya utang dan repo rate pada akhir triwulan; Rata-rata data biaya utang untuk delapan pemain teratas yang terdaftar. Sumber: RBI, Keuangan Perusahaan, Disusun oleh ANAROCK Research

Sekarang, di balik kekuatan finansial para pemain ini secara keseluruhan dan penjualan yang kuat, rata-rata biaya utang telah mencapai titik terendah sejak pandemi. Karena kebutuhan akan dana meningkat dari waktu ke waktu, permintaan modal juga meningkat, yang mengarah ke peningkatan biaya utang. Jika tingkat repo terus meningkat pada kecepatan saat ini, hal itu dapat menimbulkan tekanan ke atas pada biaya utang.

(Catatan: Delapan pemain terdaftar yang dipertimbangkan untuk analisis ini secara konsisten melaporkan biaya utang mereka dalam presentasi investor – Sobha Ltd., Puravankara Ltd., Prestige Estates, Brigade Enterprises Ltd., Mahindra Lifespace Developers Ltd., Godrej Properties Ltd., DLF Pengembang Limited dan Lodha (Macrotech).

Baca juga:

Togel singapore ialah pasaran judi yang sudah lumayan lama bekerja ialah semenjak th. 1968 hingga dikala ini. Alhasil membuahkan pasaran togel ini benar-benar kudu dimainkan. Dengan tetap jadi banyaknya pasaran togel yang terkandung saat ini, Pasaran togel singapore tengah jadi opsi penting yang perlu anda https://cienfuegoscity.org/togel-hong-kong-output-hk-output-hk-keputusan-hk-data-hk-hari-ini/ saat lakukan taruhan togel hari ini. Mengenang keamanan dan juga kemurnian hasil undian jackpot pasaran togel singapore dan HK Pools yang tidak butuh diragukan lagi.

Terdapat banyak metode yang sanggup anda maanfaatkan bikin jalankan pemasangan togel hari ini terhadap pasaran togel singapore. Metode awal merupakan kenakan layanan bandar bumi, Ataupun metode Toto HK ke dua ialah melalui bandar togel online yang dapat anda https://otakara7.com/output-sdy-data-sdy-sidney-togel-output-sdy-hari-ini-2021/ dengan ringan melalui mesin pelacak semacam google. Tetapi sekali lagi kita ingatkan, Janganlah sesekali memilah pasaran tidak nyata. Peruntukan togel singapore selaku opsi mutlak serta kami yakin anda sanggup https://slotdemo.link/slot-demo-slot-online-slot-gacor-pragmatic-play-judi-slot-2/ berasal dari ketakjujuran.