2023 – Berlayar Lebih Halus atau Bergelombang untuk Real Estat India?
toto

2023 – Berlayar Lebih Halus atau Bergelombang untuk Real Estat India?

Penjualan real estat perumahan India tetap optimis sepanjang tahun 2022, dan momentum penjualan saat ini akan bertahan setidaknya hingga kuartal pertama tahun 2023. Setelah itu, banyak yang akan bergantung pada kekuatan selain keinginan untuk memiliki rumah, seperti kenaikan suku bunga repo tambahan dan kenaikan harga properti. . Pada tahun 2022, tingkat repo naik hampir 225 bps, dan suku bunga pinjaman rumah tidak membuang waktu untuk naik secara bersamaan.

Sejauh ini, kenaikan suku bunga hanya berdampak kecil pada penyerapan perumahan. Sementara pembeli perumahan yang lebih terjangkau mundur dari keputusan pembelian, penjualan rumah berpenghasilan menengah dan mewah tidak terpengaruh secara nyata. Namun, ada batas toleransi bahkan untuk sentimen yang paling optimis sekalipun.

Pembacaan dari Survei Sentimen Konsumen terbaru ANAROCK dengan jelas menunjukkan bahwa jika suku bunga pinjaman rumah naik di atas angka 9,5%, kita dapat memperkirakan akan melihat kontraksi permintaan perumahan yang cukup besar.

2023 akan terus menyaksikan peluncuran baru yang terkontrol di sebagian besar kota teratas. Tren peluncuran pada tahun 2022 diperhitungkan dengan hati-hati, dengan pengembang menahan diri untuk menempatkan lebih banyak inventaris di pasar daripada yang dapat diserap secara wajar – terutama di pasar yang sudah dipasok secara melimpah.

Sebagai ilustrasi, NCR – pasar yang pernah terkenal dengan kelebihan pasokan yang kronis – menyaksikan terbatasnya pasokan baru, yang memainkan peran utama dalam mengurangi inventaris yang tidak terjual di sana. Karena pendekatan hati-hati ini berhasil dengan baik pada tahun 2022, maka pasti akan berlanjut pada tahun 2023.

Resesi AS yang akan segera terjadi pada tahun 2023, jika terungkap seperti sekarang, akan berdampak pada permintaan perumahan di India setidaknya secara marginal. Berkurangnya arus pekerjaan IT/ITeS yang dialihdayakan ke India dan pemutusan hubungan kerja lebih lanjut akan meninggalkan jejak mereka pada penyerapan perumahan di sini. Terlepas dari fakta bahwa karyawan TI menyumbang sebagian besar permintaan perumahan di sini, tarif Federal yang hawkish berdampak nyata pada pasar saham India.

Pengurangan pendapatan saham menekan selera untuk pengeluaran diskresioner dan membuat komitmen keuangan jangka panjang, terutama di sektor perumahan padat biaya yang tetap bertahan dengan pinjaman rumah. Pengembang telah mempertimbangkan kemungkinan ini, menyebabkan mereka memegang kendali lebih ketat pada pasokan baru sampai muncul kejelasan lebih lanjut.

Perumahan siap huni akan terus menarik sebagian besar permintaan pada tahun 2023. Fokus pembeli yang memilih peluncuran baru tidak akan goyah dari proyek oleh pemain terkemuka dan terdaftar.

Real Estat Komersial India

Nasib sektor real estat komersial India berada pada keseimbangan yang baik pada tahun 2023. Prakiraan di sini berawan dengan kemungkinan cerah.

Resesi global akan memiliki beberapa dampak langsung dan cukup besar di pasar kantor komersial India. Sektor ini sangat bergantung pada ekspansi korporasi domestik dan internasional.

Untuk memahami bagaimana resesi pada tahun 2023 akan memengaruhi sektor ini, perlu dipahami apa yang membuatnya bergerak. Saat ini, 70% kantor di negara ini ditempati oleh perusahaan asing yang berfokus pada keuntungan biaya seperti sewa sub-dolar untuk kantor Grade A berkualitas baik, dan hampir 80% lebih rendah biaya operasional per karyawan penuh waktu di India dibandingkan dengan tingkat II kota-kota di AS.

Tahun 2020 jelas merupakan tahun yang membosankan bagi pasar perkantoran komersial India, tetapi penawaran dan permintaan meningkat pada tahun 2021 dengan pertumbuhan masing-masing sebesar 21% dan 34% dibandingkan tahun sebelumnya. 2022 juga optimis selama paruh pertama.

Namun, dari H2’22 dan seterusnya, bayang-bayang resesi yang mengancam di AS menyebabkan banyak RFP (Permintaan Proposal) ditunda karena perusahaan global besar menginginkan perspektif yang lebih baik di masa depan sebelum menyewa kantor baru.

Pada akhir kuartal ke-3 tahun ini, jumlah sewa kantor Grade A di 7 kota teratas turun 6–10% selama tahun 2021. Laju penurunan sewa telah meningkat setiap kuartal. Kuartal terakhir tahun 2022 ditandai dengan meningkatnya kehati-hatian dan keengganan oleh penjajah MNC.

Resesi di AS pada tahun 2023 akan memperparah kehati-hatian ini dan akan semakin memperlambat leasing MNC. Namun, meskipun jumlah sewa menurun, kesepakatan yang dicapai pada tahun 2022 menunjukkan bahwa penyewa yakin akan masa depan dan mengambil posisi yang mengarah pada peningkatan sewa.

Area yang dikenakan biaya rata-rata per transaksi untuk 9M 2022 hampir setara dengan tahun sebelumnya dan juga 2019. Jangka waktu sewa rata-rata untuk kesepakatan yang diselesaikan pada 9M 2022 adalah 3 bulan lebih tinggi dari tahun 2021. Terbukti, penyewa mengambil posisi beli. Sewa rata-rata untuk kesepakatan yang telah selesai telah meningkat 7-10% dalam sembilan bulan pertama tahun 2022 dibandingkan tahun sebelumnya.

Latar belakang bipolar dari dinamika negatif dan positif ini berarti bahwa tahun 2023 akan menjadi tahun untuk mengamati sektor real estat komersial India dengan sangat cermat.

Baca juga:

Togel singapore ialah pasaran judi yang udah cukup lama bekerja ialah semenjak tahun 1968 hingga saat ini. Alhasil membuahkan pasaran togel ini amat perlu dimainkan. Dengan terus menjadi banyaknya pasaran togel yang terdapat dikala ini, Pasaran togel singapore sedang menjadi opsi mutlak yang mesti anda https://iarabiya.com/perbelanjaan-hk-data-output-hk-toto-2021-togel-hari-ini-2021/ kala melakukan taruhan togel hari ini. Mengenang keamanan dan juga kemurnian hasil undian jackpot pasaran togel singapore dan HK Pools yang tidak butuh diragukan lagi.

Terdapat banyak metode yang mampu anda maanfaatkan buat jalankan pemasangan togel hari ini terhadap pasaran togel singapore. Metode awal merupakan memakai layanan bandar bumi, Ataupun metode Toto HK ke-2 ialah lewat bandar togel online yang dapat anda https://hikarihousingllc.com/hadiah-hk-output-hk-output-hk-togel-hkg-data-hk-6d/ dengan gampang melalui mesin pelacak semacam google. Tetapi sekali kembali kita ingatkan, Janganlah sesekali memilah pasaran tidak nyata. Peruntukan togel singapore selaku opsi perlu serta kami percaya kamu sanggup https://cheval-toulouse.com/hk-output-hongkong-togel-hk-toto-hk-2022-data/ berasal dari ketakjujuran.